Casa en venta en B° Vista Michelo, Maipú
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en B° Vista Michelo, Maipú

25 de Mayo 1100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 2 ambientes, 90 m², USD 72.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 944 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en venta en Maipú. Propiedad de propiedad ubicada en la zona céntrica de Maipú, sobre la avenida 25 de Mayo. Se trata de una casa moderna de 90 m² cubiertos emplazada en un terreno de 150 m², diseñada con criterios funcionales y acabados de calidad. La distribución interior comprende tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente, living comedor integrado, lavadero y patio. Los espacios están concebidos para optimizar la circulación y aprovechar la iluminación natural. La propiedad cuenta con cochera, facilitando el estacionamiento seguro del vehículo. La construcción incorpora servicios esenciales: suministro de agua, electricidad e instalación de desagüe cloacal. El estado general es a estrenar, lo que garantiza que se trata de una vivienda sin necesidad de reformas inmediatas. La ubicación sobre 25 de Mayo posiciona la propiedad en una zona de fácil acceso, próxima a comercios, servicios y transporte público. Esta característica la convierte en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan residencia permanente como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de Maipú. Corredor Inmobiliario responsable, Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 636.942/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1100, Maipu, Mendoza

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