Casa · 258m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 152.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa · 258m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Rio Juramento, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 2 ambientes, 258 m², USD 152.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 589 contra USD 1.090 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
250 m²
Comparar con 71 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Bridge Inmobiliaria vende • Casa en Barrio Privado Los Cerezos, Maipú ¡Tu refugio de tranquilidad en el corazón de Maipú! Bridge Inmobiliaria presenta esta propiedad única en el Barrio Privado Los Cerezos. Una casa que combina el diseño cálido de la madera con la amplitud de espacios pensados para el disfrute familiar. Ubicada en una zona privilegiada, sobre Juan A. Maza, rodeada de fincas y viñedos, ofreciendo el equilibrio justo entre paz y conectividad. DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA: Planta Baja: Ambientes Sociales: Ingreso a un imponente living comedor con ventanales que integran el jardín. Cocina Gourmet: Concepto integrado de generosas dimensiones, muy luminosa, con barra desayunadora y visuales abiertas hacia la piscina. Dormitorios: 3 habitaciones cómodas con excelente luz natural. Flexibilidad: Espacio de escritorio/estudio, adaptable también como sala de juegos. Baño: Baño completo con antebaño de diseño funcional. Planta Alta (Master Suite): Dormitorio principal de grandes dimensiones que garantiza privacidad y relax. Vestidor privado y baño completo con antebaño. Exterior y Recreación: Jardín parquizado en impecable estado. Piscina de material con solárium. Quincho techado con churrasquera, ideal para reuniones. Cochera pasante para 2 vehículos y espacio técnico de guardado. FICHA TÉCNICA: Terreno: 511 m | Cubiertos: 258 m Estilo: Techos de madera a la vista que aportan calidez única. Expensas: $100.000 Consultas y Visitas: Bridge Inmobiliaria • Matrículas CCPIM 1233 y 2055 Contactanos por WhatsApp o mensaje directo para coordinar tu visita. Aviso legal: Se informa que los precios, superficies, medidas, distancias, características y condiciones detalladas son aproximadas, orientativas y sujetas a modificaciones sin previo aviso. Los datos pueden contener errores y no son contractuales. Algunas características pueden no estar incluidas en el precio. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Toda operación inmobiliaria es realizada y concluida a través del corredor público inmobiliario matriculado correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.334.295/mes

Necesitas ingresos por $ 5.337.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rio Juramento, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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