VENTA MONOAMBIENTE, LOFT, MULTIESPACIO CON PISCINA
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE, LOFT, MULTIESPACIO CON PISCINA

Bruno Morón 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 1 ambiente, 95 m², USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 947 contra USD 850 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MULTIESPACIO CON PISCINA, DECK Y PARQUIZADO Superficies y características * Terreno de 300 m², con 95 m² cubiertos. * Frente vidriado de 12,80 m. * Amplio ambiente integrado, con cocina y 2 baños. * Piscina de hormigón de 6 x 3 m, con cascada, iluminación y deck. * Jardín parquizado de 150 m². * Parrilla con bacha y agua fría. * Estacionamiento para 2 vehículos. Detalles destacados Construcción tradicional, grandes aberturas de aluminio, excelente ingreso de luz natural, pisos de porcelanato, iluminación LED, cocina equipada con amplia mesada y barra móvil. Versatilidad de uso Ideal para vivienda permanente o temporal, espacio recreativo privado, reuniones familiares y sociales. Se reciben permutas: vehículos, terrenos, propiedades, equipos viales, fondos de comercio, salones de eventos o quinchos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kroosty9 min · 594 m
Pañales pañalera bebes adultos higiene personal PUPITA · Barrio Petroleros Man D Casa 910 min · 618 m
Super Olguita · Liniers 26613 min · 805 m
Educacion
GENERAL JOSE A. GUTIERREZ · primaria · publica13 min · 847 m
COLEGIO LEON XIII · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruno Morón 0, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp