Casa en Colonia Segovia

Calle Molina 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 1 ambiente, 70 m², USD 21.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 1.071 de la mediana (-72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 112
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 112 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en obra gruesa con quincho sobre terreno de 589 m² – Colonia Segovia Propiedad ubicada en Callejón Molina, barrio La Victoria, Colonia Segovia. Cuenta con un terreno de 589 m² y una construcción principal tipo salón de aproximadamente 70 m², actualmente en obra gruesa y pendiente de terminaciones. Además, posee un quincho de 30 m². Características principales: * Terreno: 589 m². * Construcción principal: 70 m². * Estado: obra gruesa. * Quincho: 30 m². * Electricidad y agua. * Biodigestor. * Termotanque eléctrico. * Salamandra. * Cisterna de 1.100 litros. * Bomba de agua de 1 HP. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 183.699/mes

Necesitas ingresos por $ 734.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Molina 0, Maipu, Mendoza

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