Casa · 220m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 150 de expensas

Casa · 220m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras

Lar de Vieytes III, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 1 ambiente, 220 m², USD 290.000 (comparada contra 228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.206 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
210 m²
Comparar con 228 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Barrio Privado Lar de Vieytes 3 , ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de un toilette para mayor comodidad. La propiedad ofrece 220 m² de superficie construida, distribuidos en un ambiente acogedor. En el interior, encontrará una distribución funcional con espacios bien definidos para sala, comedor y cocina. Los 3 dormitorios proporcionan privacidad y confort. Los 2 baños están equipados con artefactos de calidad. En el exterior, dispone de 2 cocheras, brindando seguridad y comodidad para estacionar vehículos. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios. La ubicación estratégica permite acceder rápidamente a colegios, supermercados y centros de salud. El transporte público cercano facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Disfrute de la comodidad y seguridad que ofrece esta propiedad en un entorno agradable.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.545.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.182.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lar de Vieytes III, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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