venta
USD 200.000
Campo · 6ha
Distrito Rodeo del Medio · 6 m2 · hace 75 dias
Campo en venta en Distrito Rodeo del Medio · 4 ambientes
Venta - Finca de 14 Has - Malbec Orgánico - Chachingo
Belgrano, Distrito Rodeo del Medio, Departamento Maipú, Mendoza, M5523, Argentina · Distrito Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 145.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Distrito Rodeo del Medio, 14,5 ha, USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se ofrece una hermosa finca en venta ubicada en Chachingo, Maipú, una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de Mendoza.
Características principales: Superficie total: 14 hectáreas Superficie cultivada: 12 hectáreas Viñedos de uva Malbec en plena producción (1.700 qq en vendimia 2025).
Pozo en funcionamiento con cañería de 4 pulgadas, de 127 metros de profundidad con bomba de 60 hp.
Es la primer finca en recibir el agua del canal naciente.
Galpón para uso agrícola o almacenamiento de herramientas y tractor.
Tractor DEUTS AX, 460 M, modelo 1996, con herramientas.
Casa al frente de la propiedad con 85 m2 cubiertos.
Entorno natural, tranquilo y con excelentes vistas.
La finca combina el encanto del campo mendocino con el potencial productivo de una zona privilegiada para la vitivinicultura.
Ubicación estratégica, a minutos del centro de Maipú y con fácil acceso a la ciudad de Mendoza.
Consultanos para más info o coordinar una visita, estamos a tu disposición.
La propiedad admite financiación.
Se evalúan propuestas de permuta por finca. (VP) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.
Las imágenes de la publicación son a modo ilustrativo, los renders corresponden al proyecto.
Algunas características y terminaciones podrían variar o no estar incluidas en el precio de esta publicación.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.600.244/mes
Necesitas ingresos por $ 10.400.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de campos en Distrito Rodeo del Medio
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 300.000+33.3% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Rodeo del Medio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Belgrano, Distrito Rodeo del Medio, Departamento Maipú, Mendoza, M5523, Argentina, Distrito Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza
