Espectacular casa en venta en barrio terruños de araoz i, cochera cubierta, quincho, piscina.

CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO TERRUñOS DE ARáOZ I Ubicada en el barrio privado Terruños de Aráoz I, en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza, esta propiedad se emplaza sobre un terreno de 864 m2, con más de 250 m2 cubiertos, y se distingue por su arquitectura de líneas modernas, su distribución funcional y una cuidada vinculación entre los espacios interiores y exteriores. El sector social está compuesto por un living y comedor independientes, ambientes que permiten desarrollar distintas actividades cotidianas y reuniones familiares con comodidad. La cocina independiente ofrece un espacio de trabajo diferenciado, complementado por una lavandería con acceso a un patio tender que incorpora un sector de deck. El área privada comprende dos dormitorios: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado equipado con mini piscina, conformando un espacio de descanso con prestaciones de confort. Segundo dormitorio, con placard y salida directa a un deck exterior, que genera una agradable conexión con el jardín. La vivienda dispone además de un baño completo con antebaño y ducha escocesa. Entre sus características constructivas y de equipamiento se destacan: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Sistema de calefacción por radiadores mediante caldera Baxi. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera cubierta. Espacios exteriores con decks que complementan la arquitectura y amplían las posibilidades de uso. Estas prestaciones contribuyen a una vivienda confortable, funcional y preparada para las distintas estaciones del año. Quincho y espacios exteriores Uno de los principales atributos de la propiedad es su sector recreativo independiente, con un quincho de aproximadamente 70 m2, concebido para disfrutar de encuentros familiares y sociales. Este espacio cuenta con galería, churrasquera cubierta, baño y ducha independiente, proporcionando una infraestructura completa para reuniones y actividades al aire libre. La propiedad dispone además de piscina con instalación de gas prevista para su futura climatización, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento durante el año. Ubicación y seguridad Terruños de Aráoz I ofrece un entorno residencial privado, con accesos controlados y un sistema de ingreso diferenciado mediante dos garitas: Acceso exclusivo para propietarios. Acceso destinado a propietarios, visitas y personal de trabajo. Esta organización permite una circulación ordenada y un mayor control de los ingresos al complejo. Superficie del terreno: 864 m2 Superficie cubierta informada: más de 250 m2 Quincho: aproximadamente 70 m2 Dormitorios: 2, principal en suite Cochera: cubierta Piscina: con instalación prevista para climatización Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial privado con una buena conectividad hacia los principales accesos y centros urbanos de Luján de Cuyo, Maipú y la Ciudad de Mendoza. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.