Oficina en venta en Luzuriaga
Oficina en venta
USD 134.400

Oficina en venta en Luzuriaga

Venta de oficina centro empresarial torreón maipú

Rawson 2600 · Luzuriaga, Luzuriaga, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Luzuriaga, 84 m² cubiertos, USD 134.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.400). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 134.400
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Luzuriaga

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Valeria Mazzaresi EL EQUIPO REMAX OFRECE A LA VENTA OFICINA EN CENTRO EMPRESARIAL TORREÓN – ETAPA 1, NAVE SUR – LUZURIAGA, MENDOZA, CET. Oficina corporativa ubicada en primer piso, con excelente exposición y acceso sobre calle Rawson, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo empresarial de Luzuriaga. Financiación disponible Anticipo del 50% y saldo en 6 cuotas La unidad se destaca por su diseño moderno y funcional, desarrollada bajo estándares constructivos actuales, con una distribución eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio, ideal para uso profesional o corporativo. El complejo empresarial ofrece un entorno dinámico y consolidado, con servicios que aportan valor agregado: Centro comercial integrado Cafetería Laboratorios clínicos Sanitarios de uso común Estacionamiento para clientes y propietarios Actualmente alquilada hasta noviembre de 2026, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada desde el inicio. Consultá por otras unidades disponibles en segundo piso. Una propuesta ideal para quienes buscan posicionarse en un polo empresarial en expansión, combinando calidad constructiva, ubicación estratégica y proyección de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.172.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.688.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 2600, Luzuriaga, Luzuriaga, Mendoza

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