Fondo de Comercio en venta en Barrio OHA
Fondo de Comercio en venta
USD 42.000

Fondo de Comercio en venta en Barrio OHA

Remax vendimia vende fondo de comercio. Luzuriaga

Ruta de los Patos, Esquina Rivas, Luzuriaga S/N · Barrio OHA, Luzuriaga, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Barrio OHA, 120 m² cubiertos, USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 350 contra USD 323 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 323
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio OHA

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA LUZURIAGA MAIPU RUTA DE LOS PATOS Excelente oportunidad de negocio en funcionamiento ubicado en Ruta de los Patos esquina Rivas, Luzuriaga. La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito comercial, frente a las nuevas torres de categoría que se desarrollan en el sector, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total de 130 m² distribuidos en 120 m² cubiertos y 10 m² descubiertos • Área descubierta destinada a descarga y recepción de mercadería • Construcción del año 2000 en excelente estado general • Diseño funcional optimizado para operaciones de autoservicio EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES El fondo incluye la totalidad del equipamiento operativo necesario para continuar la actividad comercial sin interrupciones: • Heladeras de conservación • Góndolas de exhibición • Mobiliario comercial completo • Computadoras para gestión • Heladeras en concesión de Coca Cola, Schneider y otras marcas reconocidas OPORTUNIDAD COMERCIAL • Negocio en funcionamiento con cartera de clientes activa y operativa • Acceso directo a proveedores del canal de autoservicio • Infraestructura apta para ampliación de rubros como carnicería • Posicionamiento estratégico en zona de desarrollo inmobiliario • Flujo comercial consolidado Se analizan ofertas. Consulte por más detalles sobre esta oportunidad de inversión en un sector dinámico y en expansión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 365.490/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bet Lejem11 min · 702 m
Supermercado Vea13 min · 804 m
Educacion · 14 en la zona
FORTIN SAN MARTIN · inicial/primaria · privada7 min · 430 m
PASTOR ANSELMO MORALES · adultos · publica7 min · 430 m
PROFESORA MARIA ALEJANDRA PEREZ · adultos · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza B° Jardin5 min · 349 m
Playon de juegos,no parquizado6 min · 365 m
Plaza B° Ferroviario7 min · 462 m
Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 32 m
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta de los Patos, Esquina Rivas, Luzuriaga S/N, Barrio OHA, Luzuriaga, Mendoza

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