Propiedad en venta en NATANYA

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Damian De Bassio LOCAL EN VENTA LUZURIAGA MENDOZA APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Gobernador Francisco Gabrielli, en la localidad de Luzuriaga, este local comercial ocupa una posición privilegiada en una zona de circulación constante. La avenida principal garantiza visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores, características esenciales para cualquier emprendimiento comercial o profesional. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN El inmueble cuenta con 120 m² de superficie de uso total, distribuidos de manera versátil para adaptarse a diferentes proyectos. La composición incluye 45 m² cubiertos, 45 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos (Area de uso común), permitiendo flexibilidad en la organización del espacio según las necesidades específicas del negocio. Esta configuración resulta ideal para comercios que requieren tanto área de atención como espacios de almacenamiento o exposición; bares, restaurantes, ferreterías, peluquería, farmacia, etc. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en 2020, el local presenta un estado general excelente con acabados modernos y estructura sólida. La cochera incluida facilita el acceso y estacionamiento, un valor agregado para clientes y operaciones diarias. El inmueble cuenta con suministro de electricidad en condiciones óptimas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Clasificado como apto crédito y apto profesional, este local se presenta como una alternativa segura para inversores y emprendedores. Su reciente construcción, ubicación comercial y versatilidad de usos lo posicionan como una opción rentable en el mercado inmobiliario de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.