Departamento en venta

USD 73.000

= $ 113,7 M

Cuota UVA desde $ 645.664/mes · ingresos $ 2,6 M

VENDO DEPTO LUZURIAGA A ESTRENAR

Barrio Agua y Energia Plan 22, A 0 · Luzuriaga, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 7 ambientes, 70 m², USD 73.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 1.043 contra USD 1.111 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 71.500
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Características: 2 habitaciones 1 baño cochera doble patio escriturable entrega a 60 días

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 645.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Agua y Energia Plan 22, A 0, Luzuriaga, Mendoza

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