Venta de casa B° Privado Maipú- 7 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 200.000 de expensas

Venta de casa B° Privado Maipú- 7 ambientes

Gabrielli 3700 · Luzuriaga, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luzuriaga, 7 ambientes, 292 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 942 contra USD 942 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 05/09/2026 (de USD 290.000 a USD 275.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
292 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA B° PRIVADO PRIMA TERRA- 7 AMBIENTES 4 HABITACIONES • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en el prestigioso barrio privado Prima Terra de Maipú, sobre avenida Gabrielli. Se trata de una casa construida en 2011 con 318 m² de superficie total, distribuidos en 292 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 450 m². La distribución de espacios responde a un proyecto pensado para familias que valoran la amplitud y funcionalidad. Cuenta con 3 habitaciones (dos con placar), 3 baños completos y 2 toilettes, lo que garantiza comodidad para todos los residentes. El sector de dormitorio principal incluye un vestidor integrado con baño en suite, mientras que la zona social comprende living, living comedor y un amplio estudio, permitiendo múltiples usos según las necesidades. La cocina se conecta con comedor y desayunador, facilitando la circulación diaria. El lavadero se ubica de forma independiente en la planta alta con patio tender, optimizando la organización del hogar. Los espacios exteriores incluyen un bello jardín, complementados con una pileta que suma valor recreativo a la propiedad. Además, posee churrasquera, depósito con baño y una galería de generosas dimensiones. Orientación norte que favorece la iluminación natural durante todo el año. Infraestructura completa con aire acondicionado, calefacción central por radiadores, pisos de porcelanato en planta baja y en habitaciones secundarias, y entablonado en habitación principal. Servicios de electricidad, gas, internet y desagüe cloacal disponibles. Tres cocheras cubiertas completan la propuesta. Propiedad apta para financiamiento bancario. Permite mascotas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.382.776/mes

Necesitas ingresos por $ 9.531.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 290.000USD 275.00003 de sept de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%

Ubicacion

Gabrielli 3700, Luzuriaga, Mendoza

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