Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

DOS CASA EN VENTA - LUZURIAGA MAIPU

Ruta de Uspallata 2700 · Luzuriaga, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luzuriaga, 5 ambientes, 140 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 1.481 de la mediana (-73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.481
Mediana m²: 162 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad en venta en calle Ruta de Uspallata, Luzuriaga, Maipu. La misma contiene dos casas en venta sobre un lote de 200M2. Encontramos al frente una vivienda con living comedor, cocina, baño y dos amplios dormitorios. Que conecta con otra vivienda de 3 ambientes, que cuenta con cocina comedor, baño completo y dos dormitorios, con entrada independiente por un porton de rejas. Ambas propiedades computan una superficie de 140 M2 cubiertos. Posee una cochera abierta, dos pueden entrar dos vehiculos. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,7% anual

Alquiler esperable

USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta de Uspallata 2700, Luzuriaga, Mendoza

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