Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA CASA ZONA LUZURIAGA 3 DORMITORIOS

Calle Iii 0 · Luzuriaga, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 197 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luzuriaga, 5 ambientes, 197 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 529 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 529
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax Terruños ofrece a la venta esta casa en Luzuriaga, Maipú, zona de gran crecimiento a pocos metros de la calle Alsina y 9 de Julio, limite con Godoy Cruz, supermercados, colegios, clubes y transportes de micros y metro tranvía cerca. La propiedad se desarrolla en un terreno de aprox 187m2, dos plantas de 197 cubiertos y 90 m2 libres. PLANTA BAJA Hall de distribución a la planta baja y planta alta. Comedor, cocina con gran amoblamiento de cocina amplio Pasillo, baño y 1 un dormitorio con estudio Cochera doble con portón automático. Patio amplio con churrasquera. PLANTA ALTA Cocina comedor amplia con gran amoblamiento de cocina, con una mesada generosa, bajo mesada y alacenas con amplitud de guardado. Balcón amplio con vista al patio. 2 habitaciones con gran ventanal y placard 1 baño completo

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Iii 0, Luzuriaga, Mendoza

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