Duplex en Luzuriaga con Entrega en Junio 2027
Casa en venta
USD 80.000

Duplex en Luzuriaga con Entrega en Junio 2027

Juan B. Justo 2000 · Luzuriaga, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luzuriaga, 4 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 800 contra USD 768 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece duplex con fecha pactada de entrega en JUNIO de 2027 en Luzuriaga, Maipú Emplazado en un complejo cerrado ( de sólo 3 unidades ). Excelente ubicación sobre calle Juan B Justo a solo 5 minutos del Arena Maipú Zona tranquila y familiar, con gran cercanía al centro de Maipú y a arterias principales del departamento. La unidad consta de dos niveles y posee 100 m2 cubiertos, construido 100% de material tradicional. Distribución: Planta Baja Cuenta con espacioso living comedor, baño de servicio, cocina con amoblamiento completo, patio de uso propio, escalera conectora y cochera techada. Planta Alta Un baño completo, dos dormitorios Características: • Pisos de cerámica de primera calidad • Ambientes amplios y luminosos. • Servicios: luz, agua y cloacas. • Calefacción eléctrica • Materiales, aberturas y terminaciones de muy buena calidad, que garantizan duración y conservación. • Habitación principal con vestidor Fecha pactada de entrega: JUNIO de 2027. EL DUPLEX ES ESCRITURABLE Se entrega llave en mano Contáctame para visitar la obra y unidades terminadas. Por cualquier consulta estamos a su disposición.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Metropolitano de Maipu · Emilio Civit Lateral Norte14 min · 894 m
Plaza Barrio Jardin Cristal14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 2000, Luzuriaga, Mendoza

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