DUPLEX 3 HABITACIONES EN MAIPU SIN COCHERA
Casa en venta
USD 44.000

DUPLEX 3 HABITACIONES EN MAIPU SIN COCHERA

Paso de los Andes Luzuriaga 0 · Luzuriaga, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luzuriaga, 4 ambientes, 64 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 688 contra USD 688 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES MAIPÚ MENDOZA Propiedad funcional y luminosa ubicada en zona urbana de General Gutiérrez, Maipú, Mendoza. Diseñada para uso residencial con excelente distribución y óptimas condiciones de habitabilidad. Desarrollado en dos plantas, el inmueble cuenta con una superficie total de 76 m², distribuidos en 64 m² cubiertos y 12 m² descubiertos. Construido en el año 2000 y recientemente refaccionado, ofrece un estado general excelente. La propiedad comprende tres habitaciones y dos baños completos. El living-comedor amplio y luminoso se integra con la cocina independiente, generando un ambiente espacioso y funcional. Un patio con salida directa complementa los espacios interiores, brindando versatilidad para uso familiar. Características principales: • Superficie total: 76 m² • Superficie cubierta: 64 m² • Superficie descubierta: 12 m² • Tres habitaciones • Dos baños completos • Cocina independiente • Living-comedor integrado • Patio con salida directa • Distribución en dos plantas • Sin cochera Ubicación estratégica en General Gutiérrez, Maipú, con accesos inmediatos y entorno urbano consolidado. Ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. Valor de venta: USD 55.000 Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 381.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los Andes Luzuriaga 0, Luzuriaga, Mendoza

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