CASA DE 3 HABITACIONES A ESTRENAR EN MAIPU

Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,3 M

Cuota UVA desde $ 609.348/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA DE 3 HABITACIONES A ESTRENAR EN MAIPU

Callejon Salinas 100 · Luzuriaga, Mendoza

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luzuriaga, 4 ambientes, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 824 contra USD 824 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 824
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 HAITACIONES EN MAIPU (detrás del barrio "Olivos del Torreon") RE/MAX Excelencia ofrece a la venta casa a estrenar en Maipú. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento del departamento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a una vivienda nueva. La unidad cuenta con 85 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, baño completo, cocina-comedor integrada. Además cuenta con un pequeño patio interno y otro patio con churrasquera. Dispone de los servicios de agua, gas, electricidad y pozo biodigestor. La vivienda se encuentra en las etapas finales de construcción, con una fecha estimada de entrega para Octubre de 2026 Se ofrecen modalidades de pago flexibles y además, se reciben permutas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 609.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Salinas 100, Luzuriaga, Mendoza

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