Venta de lote en Maipu
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 85.000 de expensas

Venta de lote en Maipu

Azcuenaga S/N · Lunlunta, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lunlunta, 425 m², USD 20.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 37 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
500 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el reconocido barrio Distrito Azcuénaga, este lote esquina E9 de 425 m² se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona moderna, de gran crecimiento y alta proyección inmobiliaria. Posee escritura Su condición de esquina le aporta un valor diferencial, ofreciendo mayor amplitud visual, excelente luminosidad natural y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. Ideal para proyectar una vivienda contemporánea con espacios funcionales, jardines integrados y cómodos accesos. Distrito Azcuénaga se consolida como uno de los desarrollos residenciales más atractivos de Luján de Cuyo, destacándose por su entorno tranquilo, urbanización moderna y cercanía a los principales puntos de interés de Mendoza. La combinación entre naturaleza, seguridad y conectividad convierte al barrio en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Entre los principales beneficios de la zona y el barrio se destacan: Excelente conectividad hacia Chacras de Coria, Palmares y Ciudad de Mendoza. Entorno residencial moderno y en plena expansión. Gran potencial de valorización inmobiliaria. Cercanía a colegios, centros comerciales y propuestas gastronómicas. Ambiente seguro, tranquilo y familiar. Entorno natural con vistas abiertas y excelente calidad de vida. Un lote con características diferenciales por su ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para desarrollar un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento de Mendoza. Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.474/mes

Necesitas ingresos por $ 697.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CABILDO ABIERTO · inicial/primaria · publica11 min · 703 m
Espacios verdes
Plazoleta7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga S/N, Lunlunta, Mendoza

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