Casa 3 habitaciones en venta B privado Carrascal
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 240.000 de expensas

Casa 3 habitaciones en venta B privado Carrascal

Azcuénaga 1000 · Lunlunta, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lunlunta, 7 ambientes, 230 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.317 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 01/10/2026 (de USD 250.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LUNLUNTA MENDOZA 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS AZCUÉNAGA Propiedad de reciente construcción ubicada en la zona de Lunlunta sobre la avenida Azcuénaga, que combina amplitud y funcionalidad en un gran lote de 1047 m². La casa cuenta con 270 m² de superficie total, distribuidos en 230 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, ofreciendo espacios versátiles para diferentes necesidades. La distribución interior contempla tres dormitorios con placard, dos baños completos y un toilette, garantizando comodidad para toda la familia. Los espacios comunes incluyen living, comedor, cocina equipada y una zona de cocina comedor adicional que potencia la flexibilidad del uso. El vestidor proporciona almacenamiento diferenciado, mientras que el lavadero facilita las tareas domésticas. El exterior es uno de los principales atractivos de esta propiedad. Dispone de jardín, patio amplio, terraza y balcón, creando múltiples opciones para disfrutar del espacio al aire libre. La parrilla integrada en el patio la convierte en un lugar ideal para reuniones y entretenimiento. Dos cocheras brindan seguridad y comodidad para los vehículos. Construida en 2016 con estándares de calidad, la casa cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas e internet. La ubicación estratégica en Lunlunta la posiciona como una excelente opción tanto para residencia permanente como para inversión, en una zona con potencial de desarrollo y acceso a servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.128.049/mes

Necesitas ingresos por $ 8.512.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 250.000USD 240.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%

Ubicacion

Azcuénaga 1000, Lunlunta, Mendoza

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