CASA 2 DORM A ESTRENAR,BARRIO VIÑAS DE LUNLUNTA
Casa en venta
USD 90.000

CASA 2 DORM A ESTRENAR,BARRIO VIÑAS DE LUNLUNTA

Franklin Villanueva 1700 · Lunlunta, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lunlunta, 6 ambientes, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 818 contra USD 818 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE Propiedad ubicada en el Barrio Viñas de Lunlunta, sobre calle Franklin Villanueva, en el distrito de Lunlunta, Maipú, dentro del reconocido corredor de la Ruta del Vino. El barrio cuenta con características de semiprivado, con ingreso mediante portón automático y aproximadamente 13 lotes, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y de baja densidad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 750 m² y cuenta con 110 m² cubiertos. La vivienda fue construida mediante sistema de construcción en seco y se encuentra lista para estrenar, con buenas terminaciones y detalles que aportan calidez y confort. Se destaca especialmente su techo de madera barnizada y su acogedora chimenea. La distribución se compone de: Amplia cocina-comedor 2 dormitorios 1 baño completo Ambientes cómodos y funcionales Cuenta con agua, electricidad y gas. No posee conexión a red cloacal, disponiendo actualmente de sistema de biodigestor. Su entorno es uno de sus principales atractivos: tranquilidad, naturaleza, amplios espacios abiertos y hermosas vistas hacia la Cordillera de los Andes. Su ubicación dentro del corredor vitivinícola de Maipú permite disfrutar del paisaje y del estilo de vida característico de Lunlunta, a pocos minutos de bodegas y propuestas gastronómicas de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad, sin alejarse de los servicios y atractivos de Maipú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Franklin Villanueva 1700, Lunlunta, Mendoza

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