Casa en venta en Lunlunta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 440.000 de expensas

Casa en venta en Lunlunta · 5 ambientes

Casa en Venta en La Vacherie, 3 hab + escritorio

Azcuénaga 2000 · Lunlunta, Lunlunta, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
414 m²
Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lunlunta, 5 ambientes, 414 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.280 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
414 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lunlunta

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Valentina Pagliara Casa en venta | Barrio Privado La Vacherie | 414 m² cubiertos | 1.066 m² de terreno Espléndida casa de dos plantas ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos de la región, donde la arquitectura, la naturaleza y el confort se integran en perfectamente. En planta baja, un generoso hall de ingreso da paso a un luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para la vida en familia y el entretenimiento. Completan esta planta dos habitaciones, un baño completo, un amplio escritorio (perfectamente adaptable como cuarta habitación), toilette, lavandería, patio tender y depósito. La planta alta está íntegramente destinada a la suite principal: una habitación de grandes dimensiones con vestidor propio y baño con antebaño en suite, pensada para el descanso y la privacidad total. El exterior invita a disfrutar todo el año: amplia galería techada, parrilla y piscina con deck.. La propiedad cuenta con calefacción central por radiadores y riego por aspersión, garantizando confort en todas las estaciones. La Vacherie ofrece una calidad de vida excepcional: más de 4.000 árboles con riego por goteo, 60% de espacios verdes, Club House de 2.600 m², dos canchas de golf, 7 lagunas, piscina y canchas de tenis. Todo con seguridad las 24 hs, acceso diferenciado, calles pavimentadas y servicios completos: agua potable, gas natural, cloacas municipales y tendido subterráneo de energía y telefonía. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con distinción, espacio y naturaleza. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.648.861/mes

Necesitas ingresos por $ 18.595.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lunlunta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.3%
Esta propiedad
USD 530.000+92.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 530.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Lunlunta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lunlunta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azcuénaga 2000, Lunlunta, Lunlunta, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lunlunta

Busquedas relacionadas