Casa en Venta en La Vacherie, 3 hab + escritorio
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 440.000 de expensas

Casa en Venta en La Vacherie, 3 hab + escritorio

Azcuénaga 2000 · Lunlunta, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
414 m²
Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lunlunta, 5 ambientes, 414 m², USD 530.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.280 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
414 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta | Barrio Privado La Vacherie | 414 m² cubiertos | 1.066 m² de terreno Espléndida casa de dos plantas ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos de la región, donde la arquitectura, la naturaleza y el confort se integran en perfectamente. En planta baja, un generoso hall de ingreso da paso a un luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para la vida en familia y el entretenimiento. Completan esta planta dos habitaciones, un baño completo, un amplio escritorio (perfectamente adaptable como cuarta habitación), toilette, lavandería, patio tender y depósito. La planta alta está íntegramente destinada a la suite principal: una habitación de grandes dimensiones con vestidor propio y baño con antebaño en suite, pensada para el descanso y la privacidad total. El exterior invita a disfrutar todo el año: amplia galería techada, parrilla y piscina con deck.. La propiedad cuenta con calefacción central por radiadores y riego por aspersión, garantizando confort en todas las estaciones. La Vacherie ofrece una calidad de vida excepcional: más de 4.000 árboles con riego por goteo, 60% de espacios verdes, Club House de 2.600 m², dos canchas de golf, 7 lagunas, piscina y canchas de tenis. Todo con seguridad las 24 hs, acceso diferenciado, calles pavimentadas y servicios completos: agua potable, gas natural, cloacas municipales y tendido subterráneo de energía y telefonía. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con distinción, espacio y naturaleza. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.622.066/mes

Necesitas ingresos por $ 18.488.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Azcuénaga 2000, Lunlunta, Mendoza

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