Se Vende casa en Maipu, Mendoza

Lucas Llanos 0 · Lunlunta, Mendoza

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 199 m²
Sup. total: 1.480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lunlunta, 4 ambientes, 199 m², USD 167.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 839 contra USD 2.350 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 470.000
Mediana precio/m²: USD 2.350
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947 Casa en lunlunta, Maipú, Mendoza Casa Apta Crédito en Barrio Cicerone , Lunlunta, Maipú Hermosa casa en venta ubicada en el tranquilo y exclusivo Lunlunta, dentro del reconocido Barrio Cicerone. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y a pocos minutos de la ciudad. Características principales: Amplio living comedor Cocina funcional ( carpinteria de roble) Dormitorios cómodos Baño completo pileta y churrasquera Patio / jardín Cochera doble Excelente entorno Zona muy tranquila y residencial Cercanía a viñedos y bodegas de la región Acceso rápido al centro de Maipú y a la ciudad de Mendoza Entorno natural con vistas a la cordillera Buen acceso por rutas principales Cercanía a comercios, escuelas y servicios Ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y vida al aire libre Ubicación privilegiada en Maipú, zona de gran crecimiento y muy buscada para vivienda permanente o inversión.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.460.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.843.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lucas Llanos 0, Lunlunta, Mendoza

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Se Vende casa en Maipu, Mendoza

Caracteristicas

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