Venta Bella Casa con Gran Parque en Lunlunta Maipú
Casa en venta
USD 195.000

Venta Bella Casa con Gran Parque en Lunlunta Maipú

Callejón Murichi 100 · Lunlunta, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
2.548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lunlunta, 4 ambientes, 151 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.291 contra USD 1.291 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.291
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta de Hermosa y Amplia Casa en Callejón Privado en Lunlunta Maipú Mendoza Estamos ubicados en un área llena de verde, aire puro y a la vez un gran desarrollo urbano y comercial en los últimos años. Las principales arterias en la zona son: Videla Aranda, Maza, Ozamis Sur, Ruta 60 y Acceso Sur (Ruta Nac 7) Con nuevos strip center, barrios privados y desarrollos de toda índole Lunlunta ha ido creciendo sostenidamente, combinando también la paz y frescura de sus calles La casa que comercializamos se encuentra en Callejon Privado Murichi por acceso desde Videla Aranda Nos recibe un amplísimo parque totalmente forestado con añosas especies y una gran piscina Por un lateral ingresamos por otro portón automático a la cochera doble cubierta En el frente tenemos el ingreso principal a la vivienda con un amplio living comedor integrado con vistas al parque y con gran luz natural. Siguiendo hacia la parte posterior encontramos la cocina completa y aledaña la lavandería la cual nos lleva también a las dos cocheras Por el otros sector accedemos a las dos hermosas habitaciones y al baño completo Cabe destacar que en una de las cocheras se puede perfectamente realizar una tercer habitación y baño ya que las cañerías están contiguas desde la lavandería, restaría hacer la abertura de ventana o puerta ventana al jardín. También se puede ampliar hacia arriba por su techo de loza y estructura. Por el otro costado de la vivienda tenemos un invernadero el cual también conecta a la lavandería La Casa está en perfecto estado sin ningún detalle, recién pintada, la construcción es de material, aberturas de aluminio con mosquiteros y rejas. Calefacción central por radiadores con su caldera. Termotanque. Servicios de Agua, Luz y Gas. La casa está preparada para energía trifásica Antigüedad: 2012. Todos los impuestos y servicios al día. Escritura Posibilidades de Financiación y Permuta Vehicular En resumen una hermosa propiedad impecable lista para mudarse con un amplísimo parque y piscina para disfrutar en una zona con gran crecimiento a un excelente valor de mercado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.705.778/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
Escuela Nº 6-064 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica5 min · 289 m
CABILDO ABIERTO · inicial/primaria · publica15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora del Transito15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón Murichi 100, Lunlunta, Mendoza

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