Venta Moderna Casa en La Vacherie, Mendoza
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 300.000 de expensas

Venta Moderna Casa en La Vacherie, Mendoza

Azcuenaga 2000 · Lunlunta, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lunlunta, 3 ambientes, 200 m², USD 470.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 181,4% por encima de la mediana del set (USD 167.000). El m² sale USD 2.350 contra USD 839 de la mediana (+180,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
199 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX y su equipo ofrece a la venta moderna casa en exclusivo barrio La Vacherie La casa, de estilo moderno y minimalista, está distribuida en 2 plantas: Planta Baja: Hall de acceso, a mano izquierda el Dormitorio principal en suite con gran vestidor y ventanal al jardín. A mano derecha pasillo con acceso a amplia cochera techada, lavandería con excelente espacio de guardado y salida a patio de servicio, moderno baño completo para visitas. Living y Comedor integrados a una moderna cocina con barra desayunadora. Galería esquina con churrasquera y cocina. En Planta Alta encontramos un moderno y amplio espacio con terraza y vista al jardín, este espacio ideal para escritorio o para otro dormitorio en suite. La casa recién estrenada cuenta con calefacción central por losa radiante, cocina amoblada con muebles johnsons, horno empotrado ATMA, moderna cocina eléctrica. Iluminación leds que dan armonía y personalidad a cada ambiente, cerradura inteligente en puerta principal (accedes con reconocimiento facial, código de acceso o tarjeta magnética), sonido ambiental manejado por IA igual que temperaturas y luces. Esta casa es ideal para pareja que viva sola y con un estilo de vida entorno al golf y su vida social, que valore la tranquilidad y seguridad de La Vacherie Country Golf. El Barrio cuenta con 118 hectáreas con 438 lotes desde 1100 m2 en promedio 60% de espacios verdes y más de 4000 árboles con riego por goteo. Características del Barrio • Urbanización de Categoría • Todos los servicios subterráneos • Seguridad Privada las 24hs • Entorno Natural con maravillosas vistas a la montaña • Club House de 2600 m2 cubiertos • 2 canchas de golf: una de 9 hoyos y otra de 9 hoyos par 3 para niños • 7 lagunas • Piscina con amplio solarium • 2 canchas de tenis • 2 entradas diferenciadas con ingreso restringido (por Azcuénaga y Anchorena) Si quieres conocer más detalles o coordinar una visita no dudes en contactarme.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.111.362/mes

Necesitas ingresos por $ 16.445.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Azcuenaga 2000, Lunlunta, Mendoza

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