Terreno en venta

USD 6.000

= $ 9,1 M

Cuota UVA desde $ 51.862/mes · ingresos $ 207.447

Terreno en venta en Potrerillos

Venta de lote en potrerillos mendoza

BARRIO SOL DE MONTAÑA , Piso 0 · Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrerillos, Luján de Cuyo – 500 m²

Características: Lote plano con excelente orientación y vistas panorámicas a la montaña. Ubicado en un barrio de baja densidad y entorno controlado, a 70 km de la ciudad de Mendoza. Los servicios son de montaña: luz por paneles solares, agua por cisterna y gas envasado. Escritura en condominio inmediata. A minutos del Embalse de Potrerillos, ideal para actividades recreativas. Precio publicado: USD 6.000.

Perfil: Propiedad para quienes buscan un terreno en la cordillera para construir una casa de fin de semana, una vivienda permanente o un proyecto turístico. Encaja en búsquedas de entorno natural, privacidad y tranquilidad, con acceso a actividades al aire libre.

Descripcion

C21 INMOANDES SAS Ofrece Oportunidad de Venta de Lote en Potrerillos, Mendoza ¡Viví la Cordillera! Naturaleza, tranquilidad y vistas únicas Superficie: 500 m² (consultar otras opciones disponibles) Ubicación: Potrerillos, Mendoza Precio: Consultar Características del lote: Lote plano, con excelente orientación y vistas panorámicas a la montaña. Ubicado en uno de los barrios más buscados de Potrerillos, a solo 70 km de la ciudad de Mendoza. Ideal para casa de fin de semana, vivienda permanente o desarrollo turístico. Zona segura y de gran privacidad, rodeada de naturaleza nativa. Los servicios son de montaña Luz por paneles solares Agua por cisterna y Gas envasado Escritura en condominio inmediata Entorno natural: Barrio con bajas densidades de construcción y entorno controlado. A minutos del Embalse de Potrerillos, ideal para actividades recreativas como kayak, pesca, senderismo y mountain bike. Entorno tranquilo, con excelentes condiciones climáticas durante todo el año. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Mónica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M) Cada Oficina es de Popiead y Operación Independiente. Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 51.862/mes

Necesitas ingresos por $ 207.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Potrerillos

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 12/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-0.6%
Esta propiedad: USD 12/m²+0.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Potrerillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

BARRIO SOL DE MONTAÑA , Piso 0, Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

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