Terreno en venta en Mayor Drummond
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en Mayor Drummond

Terreno en b° privado pueblo malbec carrodilla

San Martín 5100 · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mayor Drummond, 500 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 50.450). El m² de lote sale USD 120 contra USD 100 de la mediana (+19,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.450
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
500 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Mayor Drummond

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO PRIVADO PUEBLO MALBEC Ubicación privilegiada, seguridad y calidad de vida. Excelente oportunidad para construir tu próxima casa en un barrio privado estratégicamente ubicado sobre calle Castro Barros, con doble ingreso por calle San Martín al 5150, en la zona límite entre Chacras de Coria y Mayor Drummond, Luján de Cuyo. Su entorno combina naturaleza y comodidad, con cercanía a bodegas, restaurantes, colegios, centros comerciales y espacios verdes, además de rápidos accesos hacia la Ciudad de Mendoza. El terreno cuenta con 500 m² aprox . de superficie, se encuentra en una ubicación central dentro del barrio, en Manzana C, Lote 20, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un entorno residencial consolidado. El barrio ofrece una infraestructura pensada para disfrutar de una excelente calidad de vida: -Servicios subterráneos. Electricidad, gas, agua, cloaca -Calles adoquinadas -Seguridad privada permanente. -Salón de Usos Múltiples (SUM). -Plaza de juegos infantiles. -Amplios espacios verdes y áreas recreativas. -Zonas destinadas al ejercicio al aire libre. -Listo para escriturar Una excelente alternativa para proyectar tu hogar en un entorno seguro, con servicios y espacios para disfrutar en familia. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley Nacional 25802. Ley 22802 de Lealtad Comercial. Ley24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.Las Imágenes publicadas son orientativas. Ver menos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 529.524/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
BlowMax15 min · 947 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center15 min · 969 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada11 min · 678 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica11 min · 678 m
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF8 min · 481 m
La Placita11 min · 700 m
Rotonda Julio Cesar Bac15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Mayor Drummond

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 120/m²+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120/m²15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayor Drummond: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Martín 5100, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mayor Drummond

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp