Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Preventa Exclusiva – Lotes en Qvattro del Plata, Vistalba

ROQUE SAENZ PEÑA · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.548): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 85 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 52.548
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
601 m²
Comparar con 140 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Invertí en naturaleza y calidad de vida Lanzamiento en PREVENTA de Qvattro del Plata, un barrio privado con un concepto único en Vistalba, diseñado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión. Ubicado a solo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza, este desarrollo combina amplios espacios verdes, lagunas y amenities pensados para disfrutar en familia, dentro de un entorno seguro y en constante crecimiento. Características del desarrollo: 304 lotes de hasta 1000 m² Superficie total de 37 hectáreas 25.000 m² de parques distribuidos en 5 espacios verdes 6.200 m² de lagunas Entorno natural con vistas a la cordillera Amenities y espacios comunes: Pista de skatepark Punto fitness Sectores de juegos de mesa 3 sectores de juegos infantiles Espacios diseñados para la vida social y recreativa Ubicación estratégica: En el corazón de Vistalba, rodeado de viñedos y naturaleza, con excelente conectividad y cercanía a servicios, bodegas y gastronomía. Oportunidad de inversión: La preventa permite acceder a valores preferenciales y financiación, ideal tanto para construir como para resguardar capital en una zona de alta proyección. Qvattro del Plata propone un estilo de vida donde la tranquilidad, la naturaleza y la comunidad son protagonistas. ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.579.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
Esta propiedad
USD 75/m²+2.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 75/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 304 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ROQUE SAENZ PEÑA, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan de Cuyo

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop