Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta terreno de 440 m² con casa de adobe en lujan

James P. Norton 1600 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 440 m², USD 48.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 100 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
500 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Pamela Ivana Pérez TERRENO EN VENTA DE 440 m² CON CASA DE ADOBE EN LUJAN REMAX VENDIMIA VENDE: Terreno estratégicamente ubicado en uno de los sectores, con potencial de desarrollo inmobiliario y excelente proyección de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 440m • Ubicación sobre calle Norton • Zona comercial y residencial consolidada • Zonificación que permite múltiples desarrollos • Excelente accesibilidad y conectividad urbana DESCRIPCIÓN TÉCNICA FOS: 0.75 RETIRO FRONTAL: 3.00m RETIRO POSTERIOR 3.00m ALTURA MÁXIMA 24m Terreno con orientación óptima, con potencial para edificación residencial o comercial. La ubicación en Luján representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con alta valorización proyectada. POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para proyecto de: • Complejo de departamentos • Locales comerciales • Desarrollo inmobiliario mixto • Inversión inmobiliaria con alta rentabilidad Oportunidad de inversión con características únicas en uno de los sectores con mayor desarrollo. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. Contáctanos para agendar visita y brindarte toda la información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes7 min · 441 m
MiniMarket11 min · 692 m
Educacion · 18 en la zona
INST.SUPERIOR (9-029) · superior · publica8 min · 511 m
PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica8 min · 511 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICINA INFANTIL.- · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 109/m²+28.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 109/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

James P. Norton 1600, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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