Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta Lote, Calle Zapiola, Luján de Cuyo

José Matías Zapiola · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 937 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 937 m², USD 60.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.946): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 80 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 65.946
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 866 m²

Comparar con 55 propiedades similares

en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: María Bartolochini Excepcional Terreno de 937 m² en Venta – Luján de Cuyo Ubicación Premium sobre Calle Zapiola Excelente lote residencial/comercial a metros de la emblemática Calle San Martín. Una zona de constante revalorización que combina la tranquilidad de Luján con un acceso inmediato a todos los servicios. Características Principales: Superficie total: 937 m².Ubicación: Sobre calle Zapiola, a metros de San Martín, Luján de Cuyo. Sin expensas: Terreno abierto (NO es barrio privado). Flexibilidad: Ideal para proyecto residencial familiar, complejos de departamentos o desarrollos comerciales. Entorno: Zona consolidada, segura y de rápido acceso a paradas de colectivo, comercios y escuelas. ¡Un lienzo en blanco con dimensiones ideales para diseñar el proyecto de tus sueños sin las restricciones ni los costos mensuales de un barrio cerrado! ¿Querés coordinar una visita? Contactanos hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 513 m

JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica8 min · 515 m

S235 EL NOGAL · secundaria · privada14 min · 923 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Barrio Parque Drummond9 min · 546 m

Quincho FCA10 min · 647 m

Jardin Botanico de Chacras de Coria11 min · 712 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 88/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-2.7%
Esta propiedad: USD 64/m²-27.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.