Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en portillo de terrada

Terrada 5300 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 593 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 593 m², USD 51.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 90 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 93
Mediana precio: USD 56.900
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 605 m²

Comparar con 93 propiedades similares

en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Natalia Vega El equipo de Remax Follow ofrece a la venta este amplio terreno de casi 600m2 en el reconocido barrio Portillo de Terrada en una zona de evidente crecimiento y altísima demanda en el departamento de Luján de Cuyo. Con rápida salida al Acceso Sur, a 10 minutos de la Ciudad, cercano a centros comerciales como El Álamo, Jumbo Chacras, El Circuito, etc., colegios y clubes deportivos. El barrio cuenta con un portal de entrada imponente, de diseño moderno y amplio que garantiza agilidad en el ingreso y egreso; seguridad privada las 24hs, calles asfaltadas, parquización y arbolado en espacios comunes, urbanización de categoría y servicios básicos esenciales subterráneos como luz, agua y gas. El terreno propiamente dicho se ubica próximo al cul de sac en la segunda etapa del desarrollo lo que le brinda tranquilidad y comodidad en un entorno familiar. Listo para escriturar, es una atractiva propuesta para que proyectes tu próximo hogar. ¡No dudes en consultarme y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 88/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-2.7%
Esta propiedad: USD 86/m²-2.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.