Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta lote lujan de cuyo vistalba mendoza

Roque Sáenz Peña 5000 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 607 m², USD 44.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.240): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 95 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 57.240
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
605 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Veronica Blanes RE/MAX FOLLOW ofrece a la venta exclusivos lotes en QVATTRO DEL PLATA, un destacado barrio privado en etapa de pre-lanzamiento ubicado en una localización privilegiada sobre calle Roque Sáenz Peña, a la altura del tradicional Callejón de la Virgen, en la cotizada zona de Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Este desarrollo combina de manera perfecta naturaleza, conectividad y proyección de crecimiento, integrándose armónicamente a un entorno de viñedos centenarios con vistas incomparables al majestuoso Cordón del Plata. Su ubicación estratégica lo sitúa a solo minutos de las principales bodegas, restaurantes y centros turísticos de Vistalba y Chacras de Coria, y a tan solo 20 kilómetros de la Ciudad de Mendoza, consolidándose como una excelente oportunidad para resguardar capital o construir un hogar en un entorno natural único. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO: Diseñado bajo un concepto de urbanización orgánica y sustentable, el masterplan contempla un total de 304 lotes con superficies que van desde los 600 m² hasta los 1.000 m². El proyecto cuenta con infraestructura de primer nivel que incluye todos los servicios con tendido subterráneo, doble portal de acceso con ingreso principal por calle Roque Sáenz Peña y un corredor de seguridad con doble cerco perimetral. En materia de esparcimiento y paisajismo, se destacan más de 25.000 m² de espacios verdes distribuidos en 5 parques internos, 2 hermosas lagunas privadas integradas al entorno y 3 áreas de juegos infantiles. No dude en consultarnos para conocer las condiciones de pre-lanzamiento y coordinar una visita a este excepcional desarrollo. Vende el equipo de REMAX FOLLOW a cargo del Corredor Gustavo Leandro Silva C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del título correspondiente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 385.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
Esta propiedad
USD 72/m²-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 5000, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan de Cuyo

Busquedas relacionadas