LOTE EN VENTA - 360 m² EN TIASTA, LUJAN DE CUYO

Calle Colectora Sur 3400 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 360 m², USD 30.000 (comparada contra 325 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 78 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 325
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 78
Mediana m²: 316 m²

Comparar con 325 propiedades similares

Descripcion

Construi tu próximo proyecto en Tiasta, con acceso desde Colectora Sur de Juan José Paso. El lote B24 cuenta con 360 m² y se ubica en el sector posterior del loteo, con frente a la calle interna y próximo a la rotonda final del barrio. El proyecto dispone de un sector destinado a locales comerciales en el frente, separado del área residencial. Carcaterísticas destacadas: Superficie: 360 m². Identificación: B24. Ubicación interna, próxima al final del loteo. Acceso desde Colectora Sur de Juan José Paso. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

104% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Probeduria8 min · 527 m

Espacios verdes

Juego de Niños7 min · 435 m

Salud

C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado1 min · 62 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Colectora Sur 3400, Maipu, Mendoza

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