Venta Lotes Barrio Boedo Quartier

Mariano Boedo 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 500 m², USD 50.000 (comparada contra 174 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 54.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 103 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 174
Mediana precio: USD 54.250
Mediana precio/m²: USD 103
Mediana m²: 505 m²

Comparar con 174 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,7% anual

Alquiler esperable

USD 905/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Los Alamos12 min · 796 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Parque A6 min · 353 m

Parque B6 min · 383 m

Parque C7 min · 422 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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