VENDE LOTE EN PUEBLO MALBEC barrio privado

Terreno en venta

USD 62.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 95,6 M

Cuota UVA desde $ 543.266/mes · ingresos $ 2,2 M

VENDE LOTE EN PUEBLO MALBEC barrio privado

Calle Desconocida 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 500 m², USD 62.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 50.266). El m² de lote sale USD 124 contra USD 99 de la mediana (+25,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 50.267
Mediana precio/m²: USD 99
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 198 propiedades similares

Descripcion

VENDE LOTE DE 500 M2 EN BARRIO PRIVADO PUEBLO MALBEC, CARRODILLA LUJAN DE CUYO , MENDOZA Excelente lote en isla, de 500 m2, con orientación sur Terreno ubicado en Barrio privado Pueblo Malbec Sobre calle San Martín al 5150 y Castro Barros de Luján de Cuyo. (Doble ingreso: por calle Castro Barros y calle San Martín) Excelente ubicación cercana a centros comerciales, clubes, colegios, plaza de Chacras de Coria, con rápidos accesos a la ciudad. de Mendoza. SUM, servicios subterráneos, plaza de ejercicios Calles adoquinadas, derecho de riego, cerco eléctrico perimetral, vigilancia las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 543.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

USD 905/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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