venta lote callejon privado en chacras de coria
Terreno en venta
USD 150.000

venta lote callejon privado en chacras de coria

Larrea 1000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 1000 m², USD 150.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 146,9% por encima de la mediana del set (USD 60.750). El m² de lote sale USD 150 contra USD 63 de la mediana (+139,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
162
Mediana precio
USD 60.750
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 162 propiedades similares

Descripcion

REMAX SOLUTION OFRECE A LA VENTA Este lote de 1000 m² está ubicado en un pintoresco callejón privado, a solo 200 metros del corazón de Chacras de Coria, un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. El terreno es apto para la construcción de casas, departamentos o dúplex, con la posibilidad de realizar alquileres tradicionales o temporarios.- La zona es muy tranquila, con calles frondosas que brindan un aire de pueblo europeo, perfecta para disfrutar de caminatas o paseos en bicicleta por las ciclovías y senderos peatonales cercanos. A solo unos minutos, se encuentran locales comerciales donde se puede ir de compras o disfrutar de actividades deportivas. Al ser un callejón privado, no se pagan gastos, lo que agrega un beneficio adicional para quienes buscan independencia y privacidad. Es el lugar ideal para quienes buscan una vida tranquila, rodeada de naturaleza, pero con todas las comodidades.- Este lote de 1000 m² se encuentra en un encantador callejón privado, a solo 200 metros del centro de Chacras de Coria, un lugar ideal para quienes buscan una vida tranquila pero cerca de todo. El terreno es apto para la construcción de casas, departamentos o dúplex, con la posibilidad de La zona es muy pintoresca, con calles frondosas y tranquilas que recuerdan a los pintorescos pueblitos europeos, donde se respira un aire puro y relajante. En sus alrededores, se pueden disfrutar de actividades al aire libre, como correr o andar en bicicleta por las ciclovías y caminos peatonales cercanos. Además, la cercanía de locales comerciales permite realizar compras o disfrutar de diversas actividades. El lote tiene árboles y una gran vegetación que aportan un entorno natural y fresco. Y como extra, al estar en un callejón privado, no se pagan gastos, lo que agrega una ventaja económica adicional. Sin duda, es una oportunidad única para quienes buscan construir en un entorno sereno, pero con todas las comodidades.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 1000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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