Terreno en venta

USD 53.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 82,5 M

Cuota UVA desde $ 468.860/mes · ingresos $ 1,9 M

Se vende Lote en Chacras de Coria

Barrio Cordón del Plata 2100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 507 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 507 m², USD 53.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 51.054). El m² de lote sale USD 105 contra USD 97 de la mediana (+7,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 245
Mediana precio: USD 51.054
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 510 m²

Comparar con 245 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow tiene el placer de ofrecer a la venta lote en Barrio Cordón del Plata, ubicado en Chacras de Coria, a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947. Barrio Cordón del Plata | 507 m² Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de verde. Chacras de Coria , Luján de Cuyo 507 m² de terreno Barrio Cordón del Plata Ideal para proyecto de vivienda familiar Entorno residencial todos los servicios también disponible lote de 724 m2 pegado a este El lugar para proyectar tu próxima casa. Barrio Cordón del Plata , Chacras de Coria Un barrio de ambiente tranquilo y residencial, con calles arboladas y un entorno donde predominan las viviendas familiares y el contacto con el verde. tranquilidad y naturaleza La esencia y el estilo de vida de Chacras de Coria 507 m² para proyectar tu casa No estás comprando solamente un lote. Estás eligiendo dónde querés vivir.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cordón del Plata 2100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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