VENDE LOTE DISTRITO LARREA CHACRAS DE CORIA
Terreno en venta
USD 83.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENDE LOTE DISTRITO LARREA CHACRAS DE CORIA

Larrea 600 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 750 m², USD 83.000 (comparada contra 319 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 62.122). El m² de lote sale USD 111 contra USD 90 de la mediana (+23,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
319
Mediana precio
USD 62.122
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
690 m²
Comparar con 319 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DISTRITO LARREA BARRIO PRIVADO CHACRAS DE CORIA LUJÁN DE CUYO MENDOZA Lote a estrenar ubicado en el exclusivo barrio privado Chacras de Coria, en el distrito Larrea de Luján de Cuyo. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Plaza de Chacras de Coria y a metros del Club Banco Mendoza, en una zona de reconocido prestigio y seguridad. Características del terreno • Superficie aproximada de 750 m² • Orientación norte, ideal para aprovechar la iluminación natural • Estado excelente, a estrenar • Acceso mediante portón automático • Calles adoquinadas dentro del barrio privado • Servicios subterráneos Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Gas natural • Agua corriente • Desagüe cloacal • Bajas expensas de mantenimiento del barrio Ubicación y entorno La propiedad se sitúa en una de las zonas más consolidadas de Mendoza, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y acceso a servicios de calidad. La proximidad a la plaza central del barrio y al Club Banco Mendoza suma valor a la inversión, ofreciendo un entorno residencial de primera categoría con infraestructura completa y bien mantenida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 734.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 600, Lujan de Cuyo, Mendoza

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