VENTA LOTE 540 MTS BARRIO RINCON VIAMONTE

Viamonte 3300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 540 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 540 m², USD 98.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 51.265). El m² de lote sale USD 181 contra USD 95 de la mediana (+91,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 162
Mediana precio: USD 51.265
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 580 m²

Comparar con 162 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA TERRENO 540 M2 BARRIO PRIVADO RINCON DE VIAMONTE CHACRAS DE CORIA LUJAN Lote premium en venta ubicado en el exclusivo Barrio Privado Rincón de Viamonte, ofreciendo una ubicación privilegiada en uno de los desarrollos residenciales más cotizados de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 540 m² Frente: 16 m lineales Ubicación: Manzana B lote 20 Estado: Listo para escriturar ENTORNO Y DESARROLLO Barrio Rincón de Viamonte se consolida como un desarrollo residencial de alta categoría, con un crecimiento sostenido y proyección de valor inmobiliario. Actualmente cuenta con viviendas habitadas y otras en construcción, garantizando una evolución urbanística constante. SEGURIDAD Y ACCESOS Doble ingreso principal con control de acceso 24/7 Seguridad perimetral Doble cerco perimetral Sistema de cámaras Controles de ingreso permanentes AMENITIES EXCLUSIVOS Club House Piscina Cancha de fútbol Cancha de tenis Plaza de juegos infantiles SERVICIOS DISPONIBLES Servicios subterráneos completamente instalados Agua potable Energía eléctrica Gas natural Internet por fibra óptica Sistema de agua de riego subterráneo con bombeo POTENCIAL DE INVERSIÓN Contactá a nuestro equipo para más información y coordinar una visita. CORREDOR RESPONSABLE SERGIO SANCHEZ CCPIM 715

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.374/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada7 min · 420 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica7 min · 420 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada7 min · 420 m

Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 788 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 3300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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