Terreno en venta

USD 70.000

+ ARS 247.707 de expensas

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta de Lote en Luján de Cuyo

Viamonte 1000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 638 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 638 m², USD 70.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 92 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 177
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 92
Mediana m²: 627 m²

Comparar con 177 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO QVATTRO DE VIAMONTE Excelente oportunidad para proyectar tu próxima casa en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. El lote cuenta con 638 m², esta ubicado sobre la manzana A , lote 14 , dándote la oportunidad para que transformes tu proyecto en tu próximo hogar. ubicado en Barrio Privado Qvattro de Viamonte, un entorno ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, privacidad y una ubicación privilegiada , para diseñar la casa que siempre imaginaste, disfrutando de la comodidad de vivir en un barrio privado y con excelente acceso a los principales puntos de Luján de Cuyo. Corredor Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carnes11 min · 678 m

Educacion · 8 en la zona

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 457 m

INST.SUPERIOR (9-029) · superior · publica12 min · 786 m

PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica12 min · 786 m

Espacios verdes

Plazoleta9 min · 548 m

Boulevard Puerto Deseado12 min · 747 m

Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m

Salud

CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 932 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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