LOTE PREMIUM EN CHACRAS DE CORIA

Malvinas 1600 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 763 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 763 m², USD 93.000 (comparada contra 157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 85 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 157
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 157 propiedades similares

Descripcion

LOTE EXLUSIVO EN CHACRAS DE CORIA!! UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS PRESTIGIOSAS DE LA REGION, ESTE LOTE OFRECE UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA CONSTRUIR TU HOGAR SOÑADO EN UN ENTORNO DE MAXIMA PRIVACIDAD Y SEGURIDAD. SE ENCUENTRA EN UN CALLEJON PRIVADO LO QUE GARANTIZA TRANQUILIDAD Y EXCLUSIVIDAD. UBICADO EN UNA ZONA DE FACIL ACCESO A LAS PRINCIPALES VIAS DE CIRCULACION. TODOS LOS SERVICIOS A DISPOSICION (AGUA, LUZ, GAS, CLOACAS, ETC.), ESTE LOTE ESTA LISTO PARA SER DESARROLLADO, IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA UBICACION PRIVILEGIADA Y UN ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN ESTE HERMOSO LOTE Y HACER REALIDAD TU PROYECTO INMOBILIARIO.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 810.778/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 596 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas 1600, Lujan de Cuyo, Mendoza

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