VENTA DE LOTE EN QVATTRO VIAMONTE CHACRAS DE CORIA
Terreno en venta
USD 80.000

VENTA DE LOTE EN QVATTRO VIAMONTE CHACRAS DE CORIA

Viamonte 1000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 639 m², USD 80.000 (comparada contra 188 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 57.512). El m² de lote sale USD 125 contra USD 90 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
188
Mediana precio
USD 57.512
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
626 m²
Comparar con 188 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA SOBRE VIAMONTE Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado estratégicamente sobre avenida Viamonte, en Luján de Cuyo, con excelente estado general y características ideales para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Ubicación y accesibilidad • Frente sobre avenida Viamonte, principal arteria de circulación en la zona • Acceso directo a servicios e infraestructura de la región • Proximidad a comercios, instituciones y equipamiento urbano • Conectividad con rutas provinciales y acceso a Mendoza capital Características del terreno • Estado general excelente, sin restricciones constructivas aparentes • Superficie apta para múltiples usos y tipologías de proyecto • Topografía favorable para desarrollo inmediato • Zona consolidada con demanda creciente . Todos los servicios subterraneos Potencial de inversión • Sector en expansión con proyección de valorización • Demanda sostenida por terrenos en ubicaciones estratégicas • Flexibilidad de uso según normativa municipal vigente • Oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios Luján de Cuyo es uno de los departamentos con mayor dinamismo en Mendoza, con crecimiento poblacional constante y desarrollo de infraestructura. Esta ubicación sobre Viamonte posiciona el terreno como activo de valor para proyectos de mediano . Remax Chacras a cargo del Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carnes11 min · 678 m
Educacion · 8 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 457 m
INST.SUPERIOR (9-029) · superior · publica12 min · 786 m
PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plazoleta9 min · 548 m
Boulevard Puerto Deseado12 min · 747 m
Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m
Salud
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1000, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp