Terreno en venta

USD 40.000

= $ 61,2 M

Cuota UVA desde $ 347.744/mes · ingresos $ 1,4 M

LOTE DE 500MTS EN LUJAN DE CUYO

Calle Desconocida S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 500 m², USD 40.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 99 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 115
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 99
Mediana m²: 504 m²

Comparar con 115 propiedades similares

Descripcion

Un lugar maravilloso con una ubicacion privilegiada a metros de los centros comerciales de Lujan de Cuyo. LOTE DE 500MTS entre 80 a 90 el metro cuadrado! CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. SE ACEPTA FINANCIACION. BARRIO SEMIPRIVADO! La propiedad esta a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 347.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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