Terreno en venta

USD 72.000

= $ 109,9 M

Cuota UVA desde $ 624.304/mes · ingresos $ 2,5 M

Lote CHACRAS DE CORIA

Larrea 500 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 814 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 814 m², USD 72.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 62.122). El m² de lote sale USD 88 contra USD 84 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 132
Mediana precio: USD 62.122
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 753 m²

Comparar con 132 propiedades similares

Descripcion

Lote exclusivo en el corazón de Chacras de Coria Larrea 538 – entre Álzaga y Diamante En una ubicación privilegiada, en pleno corazón de Chacras de Coria, presentamos este hermoso lote de 814 m², ubicado sobre calle Larrea, dentro de un tranquilo callejón comunero. El terreno se encuentra totalmente parquizado, rodeado de verde y con un entorno residencial consolidado que brinda tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Características principales: 814 m² de superficie. Totalmente parquizado. Ubicación estratégica en Chacras de Coria. Acceso por callejón comunero. Entorno residencial y tranquilo. Cercanía a restaurantes, cafés, comercios y todos los servicios de Chacras. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno natural, tranquilo y con una ubicación inmejorable, sin alejarse de todo lo que ofrece Chacras de Coria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 624.304/mes

Necesitas ingresos por $ 2.497.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Carnes De Mi Campo · Santiago de Liniers 105112 min · 783 m

La Portada13 min · 860 m

Nuss14 min · 867 m

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JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada9 min · 599 m

DR. FRANCISCO CORREAS · secundaria · publica14 min · 872 m

NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa14 min · 887 m

Espacios verdes

Plaza General Espejo15 min · 959 m

Plaza Jeronimo Espejo15 min · 968 m

Plaza Barrio Collovatti16 min · 996 m

Salud

CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado14 min · 893 m

C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico14 min · 901 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 500, Lujan de Cuyo, Mendoza

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