VENTA EXCELENTE LOTE PIRCAS DEL MIRADOR POTRERILLO
Terreno en venta
USD 40.000

VENTA EXCELENTE LOTE PIRCAS DEL MIRADOR POTRERILLO

Ruta Provincial 89 S/n 1700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 2000 m², USD 40.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 25 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

El Equipo de RE/MAX ofrece a la venta este Lote en el inigualable Barrio Privado "Pircas del Mirador" de Potrerillos, Luján de Cuyo, Mendoza. Pircas del Mirador Tu nuevo mundo en la montaña: Escrituración Inmediata Seguridad 24/7. A 30 min de la Ciudad de Mendoza. Servicios subterráneos. Diseño paisajístico sustentable respetando el entorno. Pircas del mirador incluye en su Masterplan una nueva sede deportiva para el "Club Mendoza de Regatas" y una bajada privada hacia Punta Regatas ubicada junto al Embalse Potrerillos. Los propietarios de Pircas del Mirador podrán disfrutar de todos los servicios que el Club Mendoza de Regatas ofrece a sus socio en todo Mendoza. La unión entre Pircas del mirador y el Club Mendoza de Regatas es estratégica para desarrollar un barrio de montaña único en su tipo en un marco natural como es el Lago de Potrerillos con el objetivo de potenciar las prácticas deportivas respetando el ecosistema y la tranquilidad del lugar. No te quedes afuera de este modo de vida distinto en plena montaña. El Lote a la venta está identificado como FRACCION 01 • MANZANA "D" POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA CISITA, NO DEJES DE CONTACTARME!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 347.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 89 S/n 1700, Lujan de Cuyo, Mendoza

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