LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE
Terreno en venta
USD 60.000

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE

Viamonte 1000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 600 m², USD 60.000 (comparada contra 230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 90 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
600 m²
Comparar con 230 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE RE/MAX ofrece a la venta lote de 600 m² en el exclusivo barrio privado Qvattro Viamonte, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Se encuentra ubicado en una zona de gran crecimiento , rodeada de barrios privados , frente a Bodega Viamonte ; a 2 minutos de Centro comercial Sobremonte y calle Almirante Brown; a 8 minutos de la Plaza de Chacras y a 20 minutos del Centro de la Ciudad. El lote se encuentra en Manzana D • N° 8 (central), a metros del portal de ingreso por calle Los Peralitos. Dato importante! El lote cuenta con cierre perimetral realizado. Características del barrio: Se destacan amplios espacios verdes, paisajismo cuidado y actividades al aire libre. -5 parques internos -2 lagunas -Bicisenda de 35 km Amenities destacados: -Juegos infantiles (palestra para escalar, toboganes, columpios, plaza con piso de goma) -Skatepark -Punto fitness -Tenis de mesa y juegos de mesa -Canchas de básquet y fútbol 5 -Minigolf Escribime para coordinar una visita para conocerlo! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carnes11 min · 678 m
Educacion · 8 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 457 m
INST.SUPERIOR (9-029) · superior · publica12 min · 786 m
PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plazoleta9 min · 548 m
Boulevard Puerto Deseado12 min · 747 m
Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m
Salud
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1000, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp