Venta de lotes, Barrio privado Las Candelas II
Terreno en venta
USD 99.900

Venta de lotes, Barrio privado Las Candelas II

Almirante Brown 1100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 800 m², USD 99.900 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por encima de la mediana del set (USD 60.750). El m² de lote sale USD 125 contra USD 84 de la mediana (+49,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 60.750
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
750 m²
Comparar con 152 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta: Lotes prémium en Las Candelas II: Viví el Lujo en Chacras de Coria ¡Descubrí la oportunidad de construir tu hogar ideal en Las Candelas 2, un exclusivo barrio privado en el corazón de Chacras de Coria, Luján de Cuyo! ¡DESCUBRÍ NUESTRA VARIADA SELECCIÓN DE LOTES! Este lote premium ofrece la base perfecta para una vida de sofisticación y tranquilidad. Ubicado en una de las zonas más valoradas de Mendoza, combina la serenidad de un entorno arbolado con la cercanía a servicios de alta gama: bodegas, restaurantes gourmet y prestigiosos colegios. Un Estilo de Vida Superior: Las Candelas II se distingue por sus amenities de lujo y su infraestructura de primera categoría: • Club House Exclusivo: Para reuniones y eventos sociales. • Gran Piscina. • Canchas Deportivas: Tenis y multideporte para una vida activa. • Yoga: Mantenete en forma sin salir de casa. • Extensos Espacios Verdes: Naturaleza y recreación para toda la familia. Seguridad 24 hs: Tranquilidad garantizada con control de acceso, monitoreo y vigilancia permanente. Este lote no es solo un terreno; es la entrada a un estilo de vida inigualable en un barrio consolidado que asegura la revalorización de tu inversión. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos hoy mismo para conocer este exclusivo lote en Las Candelas II. GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 871.216/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LAS CANDELAS · secundaria · privada8 min · 502 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria13 min · 826 m
Plaza Barrio Collovatti14 min · 887 m
Quincho FCA14 min · 898 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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