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Venta de lotes, Barrio privado Las Candelas II
Almirante Brown 1100 · Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Lujan de Cuyo, 800 m², USD 120.000 (comparada contra 224 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,1% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 89 de la mediana (+68,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Suba de 20,1% desde el 19/10/2026 (de USD 99.900 a USD 120.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 224
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.294.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 99.900 → USD 120.000+20.12%
Ubicacion
Almirante Brown 1100, Lujan de Cuyo, Mendoza