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Venta de lotes, Barrio privado Las Candelas II
Almirante Brown 1100 · Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Lujan de Cuyo, 600 m², USD 92.000 (comparada contra 319 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 96 de la mediana (+59,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 19/10/2026 (de USD 94.300 a USD 92.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 319
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.292.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 94.300 → USD 92.000-2.44%
Ubicacion
Almirante Brown 1100, Lujan de Cuyo, Mendoza