LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO CHACRAS QUARTIER

Terreno en venta

USD 112.500

= $ 172 M

Cuota UVA desde $ 977.073/mes · ingresos $ 3,9 M

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO CHACRAS QUARTIER

A. Cubillos S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 750 m², USD 112.500 (comparada contra 207 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 85 de la mediana (+76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 207
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 676 m²

Comparar con 207 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta barrio Privado Chacras Quartier, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza RE/MAX ofrece a la venta lotes en Barrio Privado Chacras Quartier, ubicado en Calle Cubillos y Matheu, en el corazón de Chacras de Coria , Lujan de Cuyo, Mendoza. El mismo se encuentra en un punto privilegiado dentro de la Ciudad, con rápido acceso a Calle Paso ; a 5 min del centro de Chacras de Coria , Centro comercial Palmares Open Mall , Complejo Álamo y a 3 minutos de Jumbo Vistapueblo. Una oportunidad residencial única de vivir en Chacras de Coria, con amenities diferentes a todo lo conocido en la zona! El barrio contará con: • Red de Fibra Óptica -Identificación inteligente de ingreso -SUM de primer nivel -Canchas de padel y squash -Gimnasio -Oficinas Coworking -Villas independientes con Duplex -Paisajismo -Seguridad Privada 24 hs -Monitoreo perimetral inteligente Consultar por lotes disponibles y financiación! Entrega estimada en 24 meses

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 977.073/mes

Necesitas ingresos por $ 3.908.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Sarmiento11 min · 708 m

Jumbo12 min · 779 m

Educacion

GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica12 min · 784 m

ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica15 min · 961 m

DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica15 min · 968 m

Espacios verdes

Plaza Bº Miraflores12 min · 743 m

Rotonda Julio Cesar Bac14 min · 911 m

Plaza15 min · 971 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Cubillos S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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