REMAX VENDE INMEJORABLE TERRENO EN LUJAN DE CUYO

Terreno en venta

USD 2.400.000

= $ 3.660,7 M

Cuota UVA desde $ 20,8 M/mes · ingresos $ 83,2 M

REMAX VENDE INMEJORABLE TERRENO EN LUJAN DE CUYO

Azcuénaga S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 59.565 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 59565 m², USD 2.400.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 1.257.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 21 de la mediana (+89,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 1.257.500
Mediana precio/m²: USD 21
Mediana m²: 54782 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 20.795.139/mes

Necesitas ingresos por $ 83.180.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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