REMAX VENDE INMEJORABLE TERRENO EN LUJAN DE CUYO

Terreno en venta

USD 2.700.000

= $ 4.194,7 M

Cuota UVA desde $ 23,8 M/mes · ingresos $ 95,3 M

REMAX VENDE INMEJORABLE TERRENO EN LUJAN DE CUYO

Azcuénaga 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 59.565 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 59565 m², USD 2.700.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,8% por encima de la mediana del set (USD 1.407.500). El m² de lote sale USD 45 contra USD 24 de la mediana (+90,3%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 07/10/2026 (de USD 2.400.000 a USD 2.700.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 1.407.500
Mediana precio/m²: USD 24
Mediana m²: 54782 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE EXTRAORDINARIO TERRENO SOBRE CALLE AZCUENAGA DE LUJAN DE CUYO LA UBICACION ES PRIVILEGIADA. EL MISMO CUENTA CON 59.565 M2 DE TERRENO ( 157 METROS LINEALES SOBRE LA CALLE AZCUENAGA) TAMBIEN CUENTA CON SALIDA POR CALLEJON GENTILI. TIENE TODOS LOS SERVICIOS! LA PROPIEDAD ES IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS INDUSTRIALES, , TAMBIEN PARA UN SUPER COMPLEJO CON STRIP CENTER ,CENTRO MEDICO , SUPER MERCADO, !!! PARA EMPRENDIMIENTOS IMPORTANTES!! ACEPTAN PERMUTAS Y SE ANALIZAN OFERTAS. NO DUDES EN CONSULTAR!!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 23.828.587/mes

Necesitas ingresos por $ 95.314.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,4% anual

Alquiler esperable

USD 905/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Pan11 min · 675 m

Educacion

DR. ROMELIO R. VILLALOBOS · especial · publica13 min · 801 m

NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica14 min · 924 m

LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica15 min · 931 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Felipe Vitale6 min · 411 m

Plazoleta de los Amarillos11 min · 728 m

Plazoleta de los Verdes12 min · 749 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total

07 de oct de 2026USD 2.400.000 → USD 2.700.000+12.50%

Ubicacion

Azcuénaga 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps